harga membangun rumah

Harga Membangun Rumah
Ada pertanyaan yang selalu di lontarkan ketika kita ingin membangun rumah, pertanyaan itu adalah : “ Berapa sih harga / biaya untuk membangun rumah saat ini ? “

Kami menjelaskan kepada Anda, bahwa harga membangun rumah di tentukan oleh banyak faktor, dan biaya membangun rumah antara rumah satu dengan yang lainnya pasti berbeda.

Faktor yang menentukan harga membangun rumah :
Luas bangunan
Jenis material yang di pakai
Jumlah ruangan ( walaupun lebih luas tapi jika jumlah ruangannya sedikit pasti lebih murah )
Desain rumah tersebut, kaitannya dengan dimensi, estetika dll
Tingkat kesulitan
Dll
Untuk mengetahui secara pasti biaya untuk membangun rumah, maka harus di buat Rencana Anggaran Biaya ( RAB ), dimana dalam RAB ini akan menghitung secara pasti volume masing-masing pekerjaan seperti pekerjaan pemasangan dinding, pemasangan lantai, struktur, atap dll. Di dalam RAB ini juga secara detail sudah di informasikan mengenai jenis bahan yang di pakai, ukuran , kualitas dan merek material yang di pakai.



MENGHITUNG CEPAT HARGA/BIAYA MEMBANGUN RUMAH

Memang untuk mengetahui secara pasti berapa biaya untuk membangun rumah harus di buat RAB ( Rencana Anggaran Biaya ), tapi ada cara untuk menghitung secara cepat berapa biaya yang harus disediakan jika kita ingin membangun rumah. Cara ini sifatnya hanya perkiraan dan di bedakan menjadi beberapa kualitas pekerjaan :


1.  Rumah Standar 1 lantai Harga  : Rp 2juta s/d Rp 2,5 juta Per M2
Bahan material yang di pakai untuk pembuatan rumah sederhana ini :
Pondasi : Batu kali
Beton    : Beton bertulang, besi kombinasi antara besi 10, 8, dan 6
Dinding : Bata merah cikarang press (diplaster, aci, dan cat)
Kayu kusen, pintu, dan jendela: Kamper
Cat dinding dan plafond: vinilex
Cat dinding samping: Aquaproof
Cat kayu: Politur
Keramik: Mulia Putih 40×40 (lantai umum), 20×20 (lantai km/wc), 20×25 (dinding)
Sanitair: Amstard, TOTO
Kap Baja Ringan, Genteng Beton Ex M Class
Plafond:  Gypsum rangka hollow
Listrik: Kabel Eterna, Armature Broco


2.  Rumah Standar 2 lantai Harga  : Rp 2,5 juta s/d Rp 2,8 juta Per M2
Pondasi: Batu kali, Pondasi Cakar Ayam
Beton   : Beton bertulang, besi kombinasi antara besi 12,10, 8, dan 6
Dinding: Bata merah cikarang press (diplaster, aci, dan cat)
Kayu kusen, pintu, dan jendela: Kamper oven samarinda
Cat dinding dan plafond: vinilex
Cat dinding samping: Aquaproof
Cat kayu: Melamin / duco
Keramik: Mulia Putih 40×40 (lantai umum)
Sanitair: Amstad – Toto
Kap Baja Ringan, Genteng M-Class Glazuur
Plafond: Gypsum rangka hollow
Listrik: Kabel eterna, armature Broco


3.  Rumah Menengah 2 lantai Harga  : Rp 2,8 juta s/d Rp 3 juta Per M2
Pondasi: Batu kali Cakar ayam
Beton   : Beton bertulang, besi kombinasi antara besi 12,10, 8, dan 6
Dinding: Bata merah cikarang press (diplaster, aci, dan cat)
Kayu kusen, pintu, dan jendela: Kamper oven samarinda
Cat dinding dan plafond: Mowilex / Dulux
Cat dinding samping: Aquaproof
Cat kayu: Melamin / duco
Keramik: Roman  50 x 50 (lantai umum)
Sanitair: TOTO
Kap Baja Ringan, Genteng M-Class Glazuur
Plafond: Gypsum rangka hollow
Listrik: Kabel eterna, armature Panasonic


4.  Rumah Mewah 2 lantai Harga  : Rp 3 juta s/d Rp 3,5 juta Per M2
Pondasi: Batu kali dan Cakar Ayam
Beton   : Beton bertulang, besi kombinasi antara besi 13,12,10, 8, dan 6
Dinding: Bata merah cikarang press (diplaster, aci, dan cat)
Kayu kusen, pintu, dan jendela: Kamper oven samarinda
Cat dinding dan plafond: Mowilex / Dulux
Cat dinding samping: Aquaproof
Cat kayu: Melamin / duco
Lantai : Granite Tile 60 x 60 (lantai umum), Teras, garasi dan area Servive Keramik Roman 50 x 50
Sanitair: TOTO
Kap Baja Ringan, Genteng M-Class Glazuur
Plafond: Gypsum rangka hollow
Listrik: Kabel eterna, armature Panasonic


5.  Rumah Lux  2 lantai Harga  : Rp 3,8 juta s/d Rp 4  juta Per M2
Beton   : Beton bertulang, besi kombinasi antara besi 16,13,12,10, 8, dan 6
Dinding: Hebel (diplaster, aci, dan cat)
Kayu kusen, pintu, dan jendela: Kayu Jati
Cat dinding dan plafond: Mowilex / Dulux
Cat dinding samping: Aquaproof
Cat kayu: Melamin / Pondasi: Batu kali dan Cakar Ayam, Pile Cab
duco
Lantai : Marmer Ujung Pandang 60 x 60 atau Slab (lantai umum), Teras, garasi dan area Servive Granite Tile  60 x 60
Sanitair: Ex Eropa
Kap Baja Ringan : Ex Pryda,  Genteng Ex Kanmuri, Ex Mutiara
Plafond: Gypsum rangka hollow
Listrik: Kabel Suprime, armature Ex Berker


Harga perhitungan cepat diatas adalah gambaran perkiraan untuk beberapa kualitas pekerjaan, tapi untuk pembangunan rumah wajib membuat RAB ( Rencana Anggaran Biaya ), perjanjian yang jelas mengenai spek material yang di pakai, agar pelaksanaannya nanti sesuai dengan RKS ( Rencana Kerja dan Syarat ), sehingga di hasilkan mutu pekerjaan yang baik dan sesuai.